房地產(chǎn)及物業(yè)公司網(wǎng)站建設(shè)策劃方案書：互聯(lián)網(wǎng)正以迅雷不及掩耳之勢(shì)進(jìn)入到各行各業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)，這一關(guān)系到消費(fèi)者切身問題——衣、食、住、行的行業(yè)，當(dāng)然也不例外。小區(qū)智能化、小區(qū)局域網(wǎng)、項(xiàng)目網(wǎng)站、開發(fā)商網(wǎng)站等等紛紛出現(xiàn)，充分體現(xiàn)出房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)或者網(wǎng)絡(luò)的有機(jī)結(jié)合已經(jīng)是大勢(shì)所趨。

房地產(chǎn)項(xiàng)目上網(wǎng)，結(jié)合樓盤的特點(diǎn)，配合樓盤的銷售策劃工作，利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)在網(wǎng)上進(jìn)行互動(dòng)式營(yíng)銷，突出設(shè)計(jì)樓盤的賣點(diǎn)，及時(shí)介紹工程進(jìn)展情況，配合現(xiàn)場(chǎng)熱賣進(jìn)行網(wǎng)上動(dòng)態(tài)銷售情況介紹、預(yù)售情況介紹及按揭情況介紹并提供網(wǎng)上預(yù)售、網(wǎng)上咨詢等服務(wù)。

房地產(chǎn)企業(yè)上網(wǎng)，可充分發(fā)揮現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)優(yōu)勢(shì)，突破地理空間和時(shí)間局限，及時(shí)發(fā)布企業(yè)信息（如樓盤、房產(chǎn)、建筑材料、施工機(jī)械、裝飾裝修材料等）、宣傳企業(yè)形象并可在網(wǎng)上完成動(dòng)態(tài)營(yíng)銷業(yè)務(wù)。

作為知名的房地產(chǎn)大型企業(yè)，在互聯(lián)網(wǎng)上建立其自身的網(wǎng)站，能迅速建立起旗下項(xiàng)目在網(wǎng)上的知名度和美譽(yù)度，奠定在房地產(chǎn)市場(chǎng)的地位。同時(shí)，網(wǎng)站又可作為集團(tuán)對(duì)外宣傳，建立公司品牌形象的基地，為公司后續(xù)開發(fā)項(xiàng)目的宣傳推廣奠定基礎(chǔ)。

1、樹立全新企業(yè)形象
對(duì)于房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，企業(yè)的品牌形象至關(guān)重要。買房子是許多人一生中的頭等大事，需要考慮的方面也較多。因發(fā)展商的形象而產(chǎn)生的信心問題，往往是消費(fèi)者決定購買與否的主要考慮因素之一。以往，發(fā)展商開發(fā)項(xiàng)目，通過報(bào)紙、電視等媒介的宣傳來建立自己的品牌形象�，F(xiàn)在通過建立網(wǎng)站，企業(yè)形象的宣傳不僅再局限在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，而是全球范圍的宣傳。企業(yè)信息的實(shí)時(shí)傳遞，與公眾相互溝通的即時(shí)性、互動(dòng)性，彌補(bǔ)了傳統(tǒng)手段的單一性和不可預(yù)見性。因此，建立網(wǎng)站是對(duì)企業(yè)形象的建立和維持的有效補(bǔ)充。

2、優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部管理
企業(yè)網(wǎng)站的建設(shè)將會(huì)為企業(yè)內(nèi)部管理帶來一種全新的模式。網(wǎng)站是實(shí)現(xiàn)這一模式的平臺(tái)。單靠網(wǎng)站本身，對(duì)企業(yè)內(nèi)部管理還不能很好實(shí)現(xiàn)。但如果結(jié)合企業(yè)內(nèi)聯(lián)網(wǎng)建設(shè)、智能化綜合布線系統(tǒng)、電子商務(wù)解決方案的實(shí)施，就將會(huì)發(fā)揮出互聯(lián)網(wǎng)巨大的威力。在降低企業(yè)內(nèi)部資源損耗、減低成本、加強(qiáng)企業(yè)員工與員工，企業(yè)與員工之間的聯(lián)系和溝通等方面發(fā)揮巨大作用，最終使企業(yè)的運(yùn)營(yíng)和運(yùn)作達(dá)到最大的優(yōu)化。

3、增強(qiáng)銷售力
銷售力指的是，項(xiàng)目的綜合素質(zhì)優(yōu)勢(shì)在銷售上的體現(xiàn)�，F(xiàn)代營(yíng)銷理論認(rèn)為，銷售亦即是傳播。對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目而言，銷售的成功與否，除了決定于能否將項(xiàng)目的各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)充分地傳播出去之外，還要看目標(biāo)對(duì)象從中得到的有效信息有多少。由于互聯(lián)網(wǎng)所具有的“一對(duì)一”的特性，目標(biāo)對(duì)象能自主地選擇對(duì)自己有用的信息。這本身已經(jīng)決定了消費(fèi)者對(duì)信息已經(jīng)有了一個(gè)感興趣的前提。使信息的傳播不在是主觀加給消費(fèi)者，而是由消費(fèi)者有選擇地主動(dòng)吸收。 同時(shí)，項(xiàng)目信息通過網(wǎng)站的先進(jìn)設(shè)計(jì)，既有報(bào)紙信息量大的優(yōu)點(diǎn)，又結(jié)合了電視聲、光、電的綜合刺激優(yōu)勢(shì)，可以牢牢地吸引住目標(biāo)對(duì)象。因此，項(xiàng)目信息傳播的有效性將遠(yuǎn)遠(yuǎn)提高，同時(shí)亦即是提高了項(xiàng)目的銷售力。

4、提高附加值
許多人知道，買房子不僅是買鋼筋和水泥。買的還有環(huán)境、物業(yè)管理、社區(qū)文化等等。這一切也就是項(xiàng)目的附加值。項(xiàng)目的附加值越高，項(xiàng)目的保值、增值能力就越強(qiáng)，在市場(chǎng)上就越有競(jìng)爭(zhēng)力，越受消費(fèi)者歡迎。因此，發(fā)展商要贏得市場(chǎng)就要千方百計(jì)地提高項(xiàng)目的附加值，例如優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境、體貼的物業(yè)服務(wù)、和諧的社區(qū)文化等方式。但發(fā)展到現(xiàn)階段，僅僅這些已不能滿足市場(chǎng)的要求。為項(xiàng)目建立自己的網(wǎng)站，為消費(fèi)者提供個(gè)性化、互動(dòng)化、有針對(duì)性的24小時(shí)網(wǎng)上服務(wù)，也正是一個(gè)全新體現(xiàn)項(xiàng)目附加值的方向。業(yè)主可以利用樓盤內(nèi)部網(wǎng)連接網(wǎng)站，隨時(shí)與外界保持緊密的聯(lián)系，進(jìn)行商務(wù)、生活、娛樂等各方面的活動(dòng)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和互聯(lián)網(wǎng)的不斷應(yīng)用，房地產(chǎn)項(xiàng)目網(wǎng)站將會(huì)日益成為優(yōu)秀房地產(chǎn)項(xiàng)目的必備硬件之一。

房地產(chǎn)網(wǎng)站設(shè)計(jì)風(fēng)格：
我們將充分發(fā)揮網(wǎng)站策劃和建設(shè)開發(fā)的優(yōu)勢(shì)，在開發(fā)建設(shè)網(wǎng)站中將嚴(yán)格遵循以下原則：

1．在設(shè)計(jì)上：精美與高效兼顧。網(wǎng)站頁面設(shè)計(jì)體現(xiàn)集團(tuán)的大型企業(yè)形象，在框架編排、色彩搭配以及Flash動(dòng)畫的適當(dāng)穿插都做到恰到好處，使整個(gè)網(wǎng)站在保證功能的前提下給瀏覽者帶來良好的視覺享受和時(shí)代動(dòng)感。

2．在網(wǎng)站功能上：充分體現(xiàn)網(wǎng)站的互動(dòng)性，并且采用多種機(jī)制提醒網(wǎng)站管理人員，便于網(wǎng)管和相關(guān)人員及時(shí)響應(yīng)。并且特別注重網(wǎng)站的安全和穩(wěn)定，采用網(wǎng)絡(luò)安全、系統(tǒng)登錄安全、各分系統(tǒng)安全、分系統(tǒng)模塊安全、會(huì)話期間安全等多種方式確保安全。

3．在網(wǎng)站維護(hù)和后續(xù)擴(kuò)展上：我們提供專門的網(wǎng)站維護(hù)后臺(tái)，網(wǎng)站管理員可以很方便的借助這個(gè)平臺(tái)維護(hù)整個(gè)網(wǎng)站。我們?cè)谝?guī)劃網(wǎng)站之初，就會(huì)將功能模塊框架搭建得很大而且易于擴(kuò)展，以后增加新的功能和模塊都會(huì)非常方便，降低二次開發(fā)成本。另外，對(duì)于以靜態(tài)和FLASH展示的頁面，考慮到頁面的精美要求，我們手工維護(hù)。

房地產(chǎn)網(wǎng)站整體結(jié)構(gòu)：

Flash引導(dǎo)頁
 Flash引導(dǎo)頁是企業(yè)網(wǎng)站的第一窗口，決定客戶對(duì)企業(yè)文化第一印象認(rèn)知度的關(guān)鍵頁面， 首頁的布局和頁面風(fēng)格的設(shè)定，對(duì)網(wǎng)站整體定位起著決定性的作用。我們擁有專業(yè)而朝氣的美工設(shè)計(jì)隊(duì)伍，精彩的FLASH矢量動(dòng)畫技術(shù)和資深的網(wǎng)站策劃工程師，為客戶的網(wǎng)站度身定制獨(dú)有的風(fēng)格和整體形象結(jié)構(gòu)。
在Flash引導(dǎo)頁的設(shè)計(jì)上，色彩風(fēng)格及搭配以企業(yè)的形象識(shí)別為參照，并突出表現(xiàn)企業(yè)的品牌標(biāo)志，追求強(qiáng)烈的視覺沖擊力，給瀏覽留下深刻的印象。

房地產(chǎn)網(wǎng)站首頁：
網(wǎng)站首頁是網(wǎng)站的第一內(nèi)容頁，整個(gè)網(wǎng)站的最新、最值得推薦的內(nèi)容將在這里展示。在設(shè)計(jì)上色彩風(fēng)格達(dá)到整個(gè)網(wǎng)站及公司的企業(yè)形象的和諧統(tǒng)一；在制作上系統(tǒng)可以調(diào)用最新的內(nèi)容在首頁顯示。首頁有公司的最新動(dòng)態(tài)，最新調(diào)查、推薦產(chǎn)品等信息，并且管理員在后臺(tái)可以動(dòng)態(tài)更新首頁的內(nèi)容，使整個(gè)網(wǎng)站時(shí)時(shí)充滿生機(jī)和活力。

房地產(chǎn)網(wǎng)站建設(shè)欄目：

集團(tuán)簡(jiǎn)介（欄目）
本欄目包括“集團(tuán)概況”、“企業(yè)文化”、“xx業(yè)績(jī)”、“管理機(jī)構(gòu)”、“下屬公司”、“員工手冊(cè)”、“徽標(biāo)寓意”等二級(jí)欄目，其主要功能是宣傳企業(yè)，通過對(duì)基本情況、文化理念、服務(wù)、產(chǎn)品的了解，使xx集團(tuán)為更多客戶所熟悉、信賴。

新聞快報(bào)（欄目）
本欄目采用新聞管理動(dòng)態(tài)模塊，包括“國(guó)內(nèi)動(dòng)態(tài)”、“滬上動(dòng)態(tài)”、“集團(tuán)動(dòng)態(tài)”、“社區(qū)動(dòng)態(tài)”、“樓盤動(dòng)態(tài)”等欄目，管理員可以根據(jù)日后需要增設(shè)相應(yīng)欄目。
管理員可以十分方便的對(duì)新聞動(dòng)態(tài)進(jìn)行分類發(fā)布、修改、刪除管理，并且系統(tǒng)配置了編輯器，管理員可以很方便的編輯動(dòng)態(tài)新聞效果。

xx樓盤（欄目）
本欄目包括“開盤快報(bào)”、“熱售樓盤”、“在建項(xiàng)目”、“土地儲(chǔ)備”等欄目，欄目主要介紹開盤樓盤的相關(guān)信息，我們可以在“新聞快報(bào)”欄目中開設(shè)“開盤快報(bào)”這一子欄目，本欄目調(diào)用其中的信息。

“熱售樓盤”欄目功能為對(duì)正在銷售與即將銷售的樓盤進(jìn)行介紹，客戶可以按多種條件查詢樓盤信息，能夠在線訂購樓盤等等。

該頁面同時(shí)也設(shè)置檢索區(qū)，方便使用者檢索，點(diǎn)擊樓盤名稱可以查看該樓盤的詳細(xì)信息，點(diǎn)擊查看按鈕可以查看該套房子的詳細(xì)信息。

樓盤詳細(xì)信息中：圖片點(diǎn)擊能夠放大，“全景圖”、“樣板間”、“戶型圖”板塊可以按要求顯示多幅圖片，每幅圖片配有標(biāo)題。點(diǎn)擊在線訂購彈出該樓盤的詳細(xì)信息，客戶可以選擇相應(yīng)房型訂購。

xx置業(yè)（欄目）
本欄目包括“計(jì)算器”、“文件中心”、“法規(guī)指南”、“租賃園地”等欄目，是個(gè)服務(wù)性欄目，“計(jì)算器”采用動(dòng)態(tài)模塊，是一個(gè)計(jì)算房屋按揭、保險(xiǎn)、稅費(fèi)方面的計(jì)算器。“文件中心、法規(guī)指南”采用動(dòng)態(tài)模塊，文檔管理系統(tǒng)，系統(tǒng)支持二級(jí)分類，管理員能夠添加、修改、刪除分類信息，能夠分類提交文檔，系統(tǒng)具有在線咨詢功能，若訪問者通過閱讀文檔還不能解決問題的，可以在線提交問題，問題以電子郵件的形式發(fā)送到管理員信箱。

“租賃園地”采用動(dòng)態(tài)模塊，發(fā)布出租、求租信息及二手房交易信息。
其功能為：
1、在線發(fā)布出租、求租以及二手房信息。
2、管理員能夠?qū)π畔⑦M(jìn)行修改、刪除、添加等操作。
3、訪問者可以按“交易方向、地段、價(jià)位”等條件檢索信息。

xx物業(yè)（欄目）
本欄目包括“生活指南”、“最新通知”、“服務(wù)申請(qǐng)”三個(gè)版塊，都采用動(dòng)態(tài)模塊。

xx社區(qū)（欄目）
為了能更好的為xx的住戶及員工提供一個(gè)網(wǎng)上交流及活動(dòng)的空間，我們開設(shè)了xx社區(qū)這個(gè)欄目，欄目分為住戶專區(qū)與員工專區(qū)兩個(gè)二級(jí)欄目，其中住戶專區(qū)包括“社區(qū)公告”、“經(jīng)典留影”、“健康家園”、“交流中心”等版塊，員工專區(qū)包括“內(nèi)部公告”、“文化建設(shè)”、“經(jīng)典留影”、“健康家園”、“交流中心”等版塊，其中“經(jīng)典留影”、“健康家園”、“交流中心”是公共區(qū)，住戶和員工都能夠使用，進(jìn)入社區(qū)需要登錄，系統(tǒng)根據(jù)用戶名自動(dòng)判斷住戶、員工身份，并進(jìn)入不同的使用界面。如住戶界面有“社區(qū)公告”、“經(jīng)典留影”、“健康家園”、“交流中心”四個(gè)版塊，員工界面有“內(nèi)部公告”、“文化建設(shè)”、“經(jīng)典留影”、“健康家園”、“交流中心”五個(gè)版塊。

會(huì)員系統(tǒng)（欄目）
由于網(wǎng)站的使用者為數(shù)眾多，并且不同的使用者有不同的訪問權(quán)限，網(wǎng)站管理員能對(duì)這些會(huì)員進(jìn)行統(tǒng)一的管理。
網(wǎng)站會(huì)員分為網(wǎng)站超級(jí)管理員、普通管理員、內(nèi)部員工、住戶四個(gè)等級(jí)，其中普通管理員、內(nèi)部員工、住戶可以按設(shè)區(qū)或部門分類。

人才招聘（欄目）
本系統(tǒng)可以使客戶在其網(wǎng)站上增加在線招聘的功能，通過后臺(tái)管理界面將企業(yè)招聘信息加入數(shù)據(jù)庫，再通過可定制的網(wǎng)頁模板將招聘信息發(fā)布，管理員可以對(duì)招聘信息進(jìn)行管理、統(tǒng)計(jì)、檢索、分析等等。網(wǎng)站動(dòng)態(tài)提供企業(yè)招聘信息，管理員可進(jìn)行更新維護(hù)，應(yīng)聘者將簡(jiǎn)歷提交后存入簡(jiǎn)歷數(shù)據(jù)庫，并可依據(jù)職位、時(shí)間、學(xué)歷等進(jìn)行檢索。

網(wǎng)站后臺(tái)控制面板
由于網(wǎng)站采用了多個(gè)動(dòng)態(tài)模塊，因此對(duì)網(wǎng)站的各類信息及會(huì)員的有效管理就顯得十分重要，管理員在登錄時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)判斷該會(huì)員的權(quán)限，并自動(dòng)配置相應(yīng)的控制面板。

聯(lián)系我們（欄目）
該欄目采用動(dòng)態(tài)模塊，管理員可以按部門、分支機(jī)構(gòu)提交、管理聯(lián)系信息，前臺(tái)頁面可以按多種條件查詢聯(lián)系信息。

項(xiàng)目實(shí)施方法
項(xiàng)目管理的成效直接關(guān)系到整個(gè)項(xiàng)目的成敗。尤其是實(shí)施有關(guān)的新技術(shù)應(yīng)用項(xiàng)目，無論在國(guó)內(nèi)和國(guó)外都是有一定難度的，更需要成功的項(xiàng)目管理。我們充分認(rèn)識(shí)到了這一點(diǎn)，并且已做好了準(zhǔn)備。我們?cè)陧?xiàng)目管理方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，并且擁有一套實(shí)際運(yùn)用和不斷完善的實(shí)施方法和富有經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目管理人才。

以上房地產(chǎn)及物業(yè)公司網(wǎng)站建設(shè)策劃方案書功能可根據(jù)企業(yè)要求而刪減增加。